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Exclusivité
Réf. 151_PCVMA1650020645

Achat Maison 4 pièces 105m² FONDETTES 37230

219 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (209605 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien

Située en plein coeur du centre de Fondettes, face à l'église et à proximité immédiate des commerces, écoles et marché, cette maison de bourg offre un cadre de vie authentique.
Développant 105 m2 habitables répartis sur trois niveaux, elle séduit par ses beaux volumes, ses poutres apparentes et son ambiance chaleureuse.
Le rez-de-chaussée propose un séjour et une grande cuisine attenante, avec possibilité d'ouverture afin de créer une belle pièce de vie traversante et plus lumineuse.
Aux étages :


3 chambres


1 espace bureau, salle de jeux...


Salle d'eau rénovée


À l'extérieur, une cour privative permet de profiter d'un espace extérieur en plein centre-ville.Une dépendance à rénover (atelier, espace créatif, stockage...).Cave sous la maison.
Chauffage gaz et électricité.
Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront d'optimiser la luminosité du rez-de-chaussée, de repenser la cuisine et d'améliorer la circulation.
Un bien idéal pour primo-accédants, profils créatifs, artisans, investisseurs, amateurs de biens anciens à personnaliser...
Prix de vente : 219 000 EUR FAIPrix net vendeur : 210 000 EURHonoraires : 4,29 % TTC à la charge de l'acquéreur
DPE (12/08/2025) : Classe Énergie : D ; Classe Climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles : entre 1 850 EUR et 2 504 EUR (abonnement inclus prix indexés 2021, 2022, 2023)
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Carole POTÉE-RABIN - 06.74.65.88.17
Conseillère immobilier My French Agent - RSAC Tours no993373539
Cette annonce vous est proposée par Potée Rabin Carole - SASU - NoRSAC: , Enregistré à de

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 105 m²

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 3
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    FONDETTES (37230) , INDRE-ET-LOIRE (37) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (191 kWh/m² an)
      D (35 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      191
      35
      35
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1850 € TTC / an et 2504 € TTC / an
      01/01/2023

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    1 RUE DE JERUSALEM. 37000 TOURS

    Appeler l’agence Tél : 06 74 65 88 17
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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