Achat Maison 4 pièces 105m² FONDETTES 37230
199 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (190485 € hors honoraires)
3 chambres
Exclusivité
Réf. 151_PCVMA1650020645
Description du bien
En plein coeur de Fondettes, face à l'église, à deux pas du marché, des commerces et des écoles, cette maison ancienne de caractère développe 105 m2 habitables sur trois niveaux. Poutres apparentes, beaux volumes et ambiance chaleureuse lui confèrent un cachet authentique rare en centre-ville.
Rez-de-chaussée :
Séjour et grande cuisine attenante, avec potentiel d'ouverture pour créer une vaste pièce de vie traversante et lumineuse -- un beau projet de rénovation clé en main.
Étages :
3 chambres · espace bureau / salle de jeux · salle d'eau rénovée. Des niveaux bien distribués offrant de belles perspectives d'aménagement.
Extérieur & dépendances :
Cour privative -- un extérieur rare en coeur de bourg. Dépendance à rénover (atelier, studio, espace créatif, stockage...). Cave sous la maison.
Chauffage gaz + électricité.
Idéale pour primo-accédants, investisseurs locatifs, artisans ou amateurs de biens anciens à rénover et personnaliser. Le potentiel de valorisation est réel : luminosité à optimiser au RDC, cuisine à repenser, dépendance à exploiter.
Prix de vente : 199 900 EUR FAI · Prix net vendeur : 190 900 EUR · Honoraires 4,71 % TTC à la charge de l'acquéreur DPE (12/08/2025) D · Charges estimées : 1 850 EUR 2 504 EUR/an · Risques : georisques.gouv.fr
Contact : Carole POTÉE-RABIN - 06.74.65.88.17
Conseillère i My French Agent - RSAC Tours no993373539
Cette annonce vous est proposée par Potée Rabin Carole - SASU - NoRSAC: , Enregistré à de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 105 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
FONDETTES (37230)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (191 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1913535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1850 € TTC / an et 2504 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
1 RUE DE JERUSALEM. 37000 TOURS