Achat Maison 4 pièces 97m² ECOUFLANT 49000
256 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (244506 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. V2120098948
Description du bien
Située sur la commune prisée d'Écouflant, en deuxième ligne d'une rue à sens unique, cette maison mitoyenne bénéficie d'un environnement particulièrement calme, tout en restant proche des commodités.
Au rez-de-chaussée, la maison propose :
un bel espace de vie séjour / cuisine d'environ 35 m2, lumineux et convivial,
une entrée,
un WC indépendant ainsi qu'un garage de 14 m2 offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable.
À l'étage, un palier dessert :
trois chambres (15 m2, 13m2 et 12m2),
une salle de bains (9.6m2)
et un second WC, assurant un confort optimal pour une vie de famille.
Une place de stationnement privative complète l'ensemble.
Emplacement recherché
À 5 minutes à pied du parc des Sablières
À 10 minutes à pied du centre-bourg d'Écouflant
Environnement résidentiel et paisible
Maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sur un secteur recherché avec un rendement locatif brut de 5.4%, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Informations complémentaires
DPE : C
- Date de réalisation : 05/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprises entre 1 230 et 1710 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
- Consommation énergie primaire : 134 kWh/m2/an.
- Consommation énergie finale : 70 kWh/m2/an.
Prix du bien : 256 000 EUR, prix hors honoraires : 245 000 EUR, honoraires TTC : 4.49 % soit 11 000 EUR, à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Cette annonce vous est proposée par JEANNIOT JULIEN - EI - NoRSAC: 442819959, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANGERS
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 97 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ECOUFLANT (49000)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (134 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1230 € TTC / an et 1710 € TTC / an
01/01/2023
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55 rue de Grollay MAZÉ 49630 MAZE MILON