Achat Appartement 2 pièces 68m² MARSEILLE 7ème
396 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
Réf. 425
Description du bien
13007. Quartier Saint Victor/Chemin du Roucas Blanc. Dans ce quartier très recherché, cet immeuble de deux étages abrite au 2ème et dernier étage un appartement atypique de 68,5 m2 habitable (48,49 m2 carrez) au charme fou. Traversant, style loft, il conjugue avec élégance le charme de l'ancien et les exigences du confort moderne. Rénové en 2024 par sa propriétaire actuelle, il vous offre de beaux volumes grâce aux combles réaménagés transformés en mezzanine. L'espace de vie de plus de 30m2 est baigné de lumière avec une superbe vue mer. Côté nuit, une chambre spacieuse ouverte sur balcon avec vue sur Notre Dame de la Garde. Une deuxième chambre est installée sur une mezzanine de plus de 16m2. Climatisation. Une cave complète ce bien. A proximité de la mer et de tous commerces. Nombre de lots soumis à la copropriété: 4 lots. Quote part annuelle des charges: 1472 Euros. Taxe foncière 2025: 791 Euros. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr. Mandat No 419. Prix: 396000 Euros. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic: 10/02/2026
Consommation énergie primaire: 178 kWh/m2/an
Consommation énergie finale: 94 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 et 1250 Euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 Mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 68 m²
Localisation du bien
MARSEILLE 07 (13007)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (178 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info17877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 890 € TTC / an et 1250 € TTC / an
01/01/2023
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164 chemin de Morgiou 13009 MARSEILLE 09