Achat Appartement 4 pièces 130m² AMBILLY 74100
469 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 983
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - Ambilly : emplacement exceptionnel à quelques minutes de la voie verte et à seulement 9 minutes à pied du tram en direction de Genève, dans un secteur très recherché et calme, proche de toutes les commodités.
Situé au 4e et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec accès privatif à ce niveau, ce bel appartement T4 de 129 m² séduit par sa grande luminosité, ses volumes généreux et sa vue montagne, sans vis-à-vis. Ce bien rare allie cachet et belles prestations, au pied de la frontière Suisse.
L'espace de vie se compose d'une vaste pièce lumineuse avec cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse, prolongée par une salle à manger conviviale. L'ensemble s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur à tout moment de la journée. La cuisine indépendante est entièrement équipée.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une avec sa douche privative, parfaite pour un espace parental. Une grande salle de bains avec baignoire et douche complète l'ensemble.
Une cave en sous-sol accompagne ce bien. Vous bénéficierez également d'un parking collectif sécurisé, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix. Copropriété sécurisée de 30 lots principaux, charges trimestrielles de 1'656 ¤ (tout compris).
Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour une famille ou pour toute personne en quête d'espace, de calme et de prestations de qualité en étage élevé.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 30
- Quote part charges courantes : 6622 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AMBILLY (74100)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (225 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2254949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2350 € TTC / an et 3220 € TTC / an
02/01/2023
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33 rue de Genève 74100 ANNEMASSE