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Exclusivité
Réf. 2316LR

Achat Maison 10 pièces 180m² VIC LA GARDIOLE 34110

990 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres

Description du bien

Domaine viticole de 9 ha situé entre Montpellier et Sète, au pied du massif de la Gardiole et à seulement 5 km de la mer.
Le vignoble s'étend sur 8,28 ha dont 6,68 ha en AOP Muscat de Frontignan (VDN) et 1,60 ha en IGP Pays d'Oc rouge.
La propriété comprend une habitation principale d'environ 180 m2 (salon, salle à manger, cuisine, bureau, 4 chambres, 2 salles de bains) avec possibilité d'extension.
La cave de vinification (120 m2) avec auvent (100 m2) est fonctionnelle : réception de vendanges, cuverie, groupe de mise en bouteille. Un espace de stockage et un caveau de dégustation / vente directe (120 m2) complètent l'ensemble.
Capacité d'accueil extérieure pour événements jusqu'à 150 personnes. Matériel viticole complet.
Propriété idéale pour une exploitation à taille humaine dans un environnement recherché entre mer et garrigue.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 180 m²

    Localisation du bien

    VIC LA GARDIOLE (34110) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (237 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      237
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2690 € TTC / an et 3710 € TTC / an
      01/01/2023

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    VINEA TRANSACTION BC2L

    LES BUREAUX DU PARC, 9001 RUE JEAN GABRIEL DOMERGUE. 33000 BORDEAUX

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