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Exclusivité
Réf. 4087

Achat Maison 6 pièces 118m² PANAZOL 87350

179 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (167168 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Nouvelle opportunité proposée par GESTIMMO en Exclusivité.

Dans le secteur recherché du parc de la Beausserie à PANAZOL, il s'agit d'un pavillon de plain-pied datant du début des années 1980.

Surface habitable de 118 m2 avec un garage de 30 m2. Ce bien dispose d'une belle pièce de vie : un séjour double + bureau ouvert en enfilade ; de 3 ou 4 chambres ; d'une cuisine; de deux salles d'eau et de 2 WC.

Le chauffage est individul au gaz de ville.

DPE en D.

Des travaux sont à prévoir : notamment remplacement de toute les fenêtres et portes fenêtres, électricité et chaudière.

À propos du DPE : CLASSE ENERGIE D valeur 197 kWh/m2/an - CLASSE CLIMAT : D valeur 32 kg Co2 /m2/an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1 765 EUR et 2 389 EUR par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.2022 et 2023.

Prix : 179 750 EUR honoraires inclus / 168 000 EUR hors honoraires / Honoraires : 11 750 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr

A votre disposition pour vous renseigner et vous faire visiter avec grand plaisir ce bien très intéressant : Hervé NEBOUT : 06 62 89 81 00 - h.nebout@gestimmo.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 118 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PANAZOL (87350) , HAUTE-VIENNE (87) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (248 kWh/m² an)
      D (40 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      248
      40
      40
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2290 € TTC / an et 3150 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    GESTIMMO

    68 AVENUE DE LA LIBÉRATION 87000 LIMOGES

    Appeler l’agence Tél : 0662898100
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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