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Réf. 2130V

Achat Maison 8 pièces 184m² STE HERMINE 85210

127 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (119568 € hors honoraires)

5 chambres Jardin

Description du bien

A 5 minutes de St JEAN D'HERMINE, Ref : 2130V.
Ensemble immobilier comprenant 3 logements, idéal pour investisseur avec projet de rénovation.
Logement 1 env. 45 m2 (actuellement loué) Cuisine, séjour, dégagement, salle d'eau, 1 chambre, chaufferie. Revenus locatifs immédiats.
Logement 2 env. 40 m2 (à rénover entièrement) Pièce de vie, chambre, salle d'eau, chaufferie. Rénovation complète à prévoir.
Logement 3 env. 100 m2 Au RDC : cuisine, pièce de vie, dégagement, WC, chaufferie. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau, salle de bain. Beau potentiel après travaux.
Travaux importants à prévoir. Idéal déficit foncier / projet locatif / revente après rénovation. Fort potentiel de rentabilité.
Prix de vente de 127 200EUR, honoraires de 7 200EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 120 000EUR.
Log 1 : « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570EUR et 2 160EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). »
Consommation énergie primaire : 315 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 244 kWh/m2/an.
Log 2: « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [montant min] et [montant max] par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [année] (abonnements compris). »
Consommation énergie primaire : 166 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale :158 kWh/m2/an.
Log 3 : « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090EUR et 2 860EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris). »
Consommation énergie primaire : 388 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 370 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 184 m²

    Localisation du bien

    STE HERMINE (85210) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (396 kWh/m² an)
      G (115 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      396
      115
      115
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2090 € TTC / an et 2860 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    A V IMMOBILIER

    8, place de la Gare 85210 STE HERMINE

    Appeler l’agence Tél : +33 2 51 27 00 65
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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