Achat Maison 10 pièces 297m² MAGNY ST MEDARD 21310
690 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 764
Description du bien
À Magny-Saint-Médard (21310), cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, mêlant le charme de l'ancien à un confort contemporain parfaitement maîtrisé. L'ensemble qui s'étend sur près de 300m2 développe de beaux volumes et s'organise autour d'espaces chaleureux et lumineux.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de plus de 100m2 avec cuisine ouverte équipée constitue le véritable coeur de la maison. Deux salons, dont l'un agrémenté d'un poêle à bois, permettent de créer des ambiances distinctes, entre réception et espace plus intimiste. Une chambre, une buanderie, un wc et une salle de bains en cours d'achèvement complètent ce niveau.
À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres ainsi qu'une salle de bains confortable avec baignoire et douche. La suite parentale bénéficie de son propre dressing et d'une salle d'eau à finaliser, offrant un potentiel d'aménagement personnalisé selon vos envies.
Les dépendances ajoutent une réelle valeur d'usage : garage de 80m2, greniers, atelier, bûcher, locaux techniques et une superbe cave voûtée qui séduira les amateurs.
Côté performance énergétique, la rénovation complète datant de 2020 permet à cette propriété d'atteindre la note de A en DPE ! Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air/air associée à l'insert bois et à une VMC double flux, garantissant performance et qualité d'air.
À l'extérieur, le jardin paysagé accueille une piscine 'Iloé' chauffée, une élégante terrasse en grès cérame sur plots et un terrain de pétanque, le tout sur une parcelle de 2000m2. La cour en enrobé bi-couche structure harmonieusement l'accès et les stationnements.
Contactez-nous pour une visite de ce bien exceptionnel sur le secteur!
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 3
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 297 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MAGNY ST MEDARD (21310)
, COTE-D'OR (21)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (53 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5311 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1350 € TTC / an et 1890 € TTC / an
01/01/2023
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