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Réf. 2857

Achat Maison 6 pièces 161m² MONTCRESSON 45700

225 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

MONTCRESSON (45700). A moins de 2h de Paris et 10 kms de Montargis ! Laissez-vous séduire par le cachet de cette belle maison en pierres apparentes d'environ 161m2 rénovée avec goût, élevée sur vide sanitaire elle offre au rez-de-chaussée: vaste pièce à vivre d'environ 52m2 chaleureuse avec sa cheminée insert et son poêle à granulés, cuisine semi-ouverte aménagée, dégagements, espace buanderie, salle d'eau et WC séparés puis à l'étage: grande pièce palière avec poêle à granulés desservant 4 chambres dont 1 avec dressing et salle d'eau avec WC. A l'extérieur: terrasse, dépendance et préau carrelés, cave sous partie. Le tout sur un agréable terrain arboré avec puits, entièrement clos de 1400m2 relié au tout à l'égout. Double vitrage PVC. Chauffage granules / bois. Ses atouts : Idéalement située proche commodités et école à pied. Visite virtuelle offerte. N'attendez plus pour avoir plus de renseignements ou prendre un rendez-vous de visite n'hésitez pas à nous contacter. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.géorisques.gouv.fr'

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 161 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTCRESSON (45700) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (246 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      246
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3050 € TTC / an et 4180 € TTC / an
      01/01/2000

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    SANDRINE TURGIS IMMOBILIER

    88 RUE JEAN JAURÈS 45230 CHATILLON COLIGNY

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