Achat Maison 5 pièces 105m² QUINS 12800
170 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1098
Description du bien
** Certaines photos sont modifiées par intéligence artificielle
Située sur la commune de Quins, à seulement 5 minutes de Baraqueville, cette maison construite en 1963 offre un beau potentiel avec une surface habitable d'environ 105 m2 en configuration T5.
De plain-pied, elle séduit par ses beaux volumes et sa luminosité grâce à de nombreuses ouvertures, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Plusieurs travaux ont déjà été réalisés, notamment les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants aluminium électriques, l'électricité refaite il y a moins de 10 ans, l'isolation des combles en 2021 ainsi qu'une isolation par le dessous sur 12 cm, sans oublier la salle de bain qui a été rénovée.
Le tout est implanté sur un terrain généreux de 1704 m2, avec un foncier attractif de seulement 778 EUR.
La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant un grand garage avec porte motorisée, des menuiseries également remplacées, et de vastes espaces idéals pour un atelier, du stockage ou pour les amateurs de bricolage.
Son véritable atout reste une vue imprenable sur la campagne environnante, en position dominante sur la vallée, offrant un cadre paisible et privilégié.
Des travaux sont toutefois à prévoir, notamment la toiture à une pente en amiante ainsi que l'assainissement à remettre aux normes.
Un bien avec beaucoup de potentiel, idéal pour un projet familial ou pour les amoureux d'espace et de tranquillité.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 105 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
QUINS (12800)
, AVEYRON (12)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (318 kWh/m² an)
E (64 kgCO2/m².an)
Plus d'info3186464 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3540 € TTC / an et 4830 € TTC / an
01/01/2021
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21 AVENUE JEAN MONNET 12000 RODEZ