Achat Maison 6 pièces 170m² CESTAS 33610
561 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.9% TTC (539177 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 0365
Description du bien
Au bourg de Cestas, au calme dans un agréable secteur, cette Landaise familiale de bonne construction implantée sur plus de 2 000 m2 de terrain arboré vous charmera. Possibilité de détacher une parcelle pour une nouvelle construction.
Avec environ 170m2, la maison offre de généreux espaces et une vue dégagée sur la nature.
Le rez-de-chaussée comprend : une vaste entrée, une lumineuse pièce de vie avec récente cuisine et poêle, deux chambres aux généreux volumes, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Nombreux rangements.
À l'étage, vous découvrirez une mezzanine, trois chambres dont une très grande avec bureau et vue sur la nature, une salle de bains, des wc séparés et un petit grenier.
Un garage de 45m2 en sous sol complète ce bien.
Isolation refaite, partie en double vitrage, pompe à chaleur, panneaux solaires et récentes tuiles.
Beau terrain clos, arboré et sans vis à vis. Portail électrique.
Diagnostics réalisés le 13/02/2026 CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570EUR et 2220 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 561 000 EUR FAI* Dont honoraires : 21 000 EUR TTC à la charge des acquéreurs, soit 3,89 % du prix net vendeur Prix net vendeur : 540 000 EUR
Ce bien est proposé par Élodie CARVALHO, agent commercial, RSAC 840 639 918. Votre agence V&L Immobilier, située à Cestas au Centre Commercial des Boutiques, reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CESTAS (33610)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (118 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info11899 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1570 € TTC / an et 2220 € TTC / an
01/01/2023
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1 CHEMIN DES BOUTIQUES Centre Cial Les BOUTIQUES 33610 CESTAS