Réf. 11088
Description du bien
BAR-RESTAURANT DE RENOM SAINT-RAPHAËL CENTRE
Opportunité rare sur la rue la plus dynamique de Saint-Raphaël, bénéficiant d'une double façade, d'un flux continu de clientèle locale et touristique, et d'une excellente notoriété sur l'agglomération établie depuis 5 ans.
Établissement reconnu comme institution locale, offrant une exploitation stable et immédiatement opérationnelle.
Le bar-restaurant développe une surface intérieure d'environ 100 m2, organisée autour :
D'une salle principale conviviale (24 places assises + 6 au bar),
D'une salle confidentielle type speakeasy (16 places), idéale pour privatisations,
D'une terrasse attractive de 20 places, complétée par 12 places supplémentaires en saison estivale (autorisation municipale renouvelée).
L'établissement dispose de la licence III et grande restauration. La cuisine professionnelle est entièrement équipée, avec du matériel récent et en excellent état. Aucuns travaux à prévoir. Normes PMR conformes permettant une reprise immédiate.
Inclus dans la cession : une place de parking privée (abonnement annuel) et un pass véhicule pour la rue piétonne.
Le chiffre d'affaires 2025 s'élève à 390 000 EUR. Le bail commercial court jusqu'en 2029 (renouvelable), offrant une visibilité durable au repreneur.
CA 2024 : 335 KEUR avec un EBE reconstitué de 122 KEUR
CA 2023 : 331 KEUR avec un EBE reconstitué de 122 KEUR
CA 2022 : 254 KEUR avec un EBE reconstitué de 77 KEUR
Le potentiel de développement est important : extension des horaires en soirée, organisation d'événements privés, privatisations, livraison ou évolution du concept. Proximité immédiate des parkings, commerces et sites touristiques.
Dossier complet transmis uniquement après validation d'un mandat de recherche avec clause de confidentialité.
Prix : 388 800 EUR honoraires du cabinet inclus
Prix : 360 000 EUR Honoraires exclus
Honoraires cabinet de 8% TTC soit 6.67% HT à la charge de l'acquéreur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Catégorie du bien : Activite non communiquee
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700, avenue de Tournamy 06250 MOUGINS