Achat Maison 8 pièces 185m² MONTESQUIEU 47130
275 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (259064 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 13518
Description du bien
Au coeur d'un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, cette élégante maison en pierre d'environ 185 m2 s'inscrit dans un écrin de verdure de 4 800 m2, offrant un cadre de vie rare où calme, nature et intimité se rencontrent.
Développée sur trois niveaux, la propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux et son authenticité. Cette propriété accueille deux vastes salons répartis sur des niveaux différents sublimés par deux poêles à bois, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Une salle à manger lumineuse ouverte sur la nature environnante ainsi qu'une cuisine indépendante. Une buanderie complète cet espace de vie fonctionnel.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont 2 suites parentales avec leur salle d'eau privative, accompagnées de deux autres salles d'eau, portant l'ensemble à quatre salles d'eau, offrant confort et praticité pour une vie de famille ou l'accueil d'invités.
À l'étage, une grande mezzanine aux volumes remarquables laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit en espace bureau, salon secondaire ou zone de couchages supplémentaires, renforçant le potentiel de la maison. Un atelier ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations.
À l'extérieur, une belle terrasse de 45 m2 permet de profiter pleinement du calme absolu et de la vue dégagée sur un environnement verdoyant, véritable invitation à la détente. Située dans le village de Montesquieu, cette propriété offre une sensation d'espace et de sérénité particulièrement recherchée, idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison de campagne. Important : L'estimation des coûts énergétiques indiquée ne reflète pas la consommation réelle. En pratique, les dépenses annuelles se situent entre 3 000 EUR et 4 000 EUR.
Travaux à prévoir : le renforcement du système ainsi que la mise aux normes de l'assainissement sont estimés à environ 30 000 EUR (devis détaillés à venir auprès de plusieurs artisans).
Un bien de caractère, aux volumes remarquables, offrant un cadre de vie privilégié
CLASSE ÉNERGIE : F CLASSE CLIMAT : F
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 6 500 EUR et 8 830 EUR.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 6%, le prix net vendeur est de 260 000EUR.
Cette annonce vous est proposée par Mme LUCBERT Laetitia ,agent commerciale - RSAC 804 190 890.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 185 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTESQUIEU (47130)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (339 kWh/m² an)
F (81 kgCO2/m².an)
Plus d'info3398181 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6500 € TTC / an et 8830 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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