Achat Maison 6 pièces 143m² ORCIER 74550
599 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. V30000379
Description du bien
Venez découvrir en exclusivité chez Authentique Agency, cette charmante maison familiale située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune d'Orcier, celle-ci bénéficie de la triple exposition et d'une vue dégagée sur les montagnes, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Implantée sur un terrain plat et arboré de 2 082 m2, cette propriété propose un vaste espace extérieur permettant de nombreux aménagements, notamment l'implantation d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement naturel d'exception.
La maison séduit par son atmosphère chaleureuse et authentique : boiseries, cheminée, poutres apparentes, autant d'éléments qui lui confèrent un véritable charme montagnard.
Au rez : agréable pièce de vie lumineuse et conviviale avec accès à une terrasse bien orientée, grande cuisine meublée, idéale pour les moments de partage, deux chambres au rez-de-chaussée, salle de bains, WC séparés.
À l'étage : une pièce palière pouvant accueillir une salle de jeux, un espace détente, un bureau ou une suite parentale, une grande chambres et une chambre d'amis. Une dépendance complète l'ensemble, idéale pour un bureau, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins.
Un garage vient également parfaire ce bien. Cette maison dispose d'un fort potentiel et nécessite un rafraîchissement afin de révéler tout son charme et devenir un lieu de vie chaleureux et personnalisé.
Atout supplémentaire : possibilité de division parcellaire (emprise au sol de 30 %).
Ancien DPE (2013) : E (énergie) C (GES)
Nouveau DPE en cours possiblement en D et C.
Honoraires à la charge du vendeur.
Un bien rare sur le secteur, séduisant par son environnement, sa superficie de terrain et ses possibilités d'évolution. À découvrir sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 143 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ORCIER (74550)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (269 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info26911 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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1650€ TTC / an
01/01/2013
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32 rue du Pamphiot 74200 THONON LES BAINS