Achat Appartement 4 pièces 103m² VILLE D AVRAY 92410
499 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (479240 € hors honoraires)
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 3295
Description du bien
Bel immeuble en pierre de taille, au calme, dans une petite copropriété fermée, arborée et verdoyante. Spacieux appartement familial de 103,22 m2 Loi Carrez, avec un jardin privatif. Ce bien est traversant sud/ouest nord/est et bénificie d'une belle hauteur sous plafond garantissant lumière et volume. L'appartement se compose d'une belle entrée, d'une grande cuisine séparée pouvant être réunie avec le séjour, orienté sud ouest sur le jardin, pour former une pièce de vie de 33 m2. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, un dégagement avec de nombreux placards, un dressing ainsi que deux pièces d'eau avec toilettes. Le jardin privatif est actuellement accessible depuis une chambre mais pourra l'être du séjour, en fonction des travaux effectués. Une chaudière à condensation a été installée en 2023 permettant une maîtrise des charges de chauffarge et un DPE classé D pour l'appartement.
Les atouts qui font la différence :
Annexes indispensables : Une cave et une place de parking privée.
Localisation parfaite : À 3 minutes à pied des écoles, du collège et des commerces, tout en étant entouré d'espaces verts.
Transports : 15/20 minutes à pied de la gare desservant Paris Saint-Lazare / La Défense / Versailles rive droite/ La Verrière.
Bus desservant la gare en 5 minutes ainsi que le pont de Sèvres en 20 minutes (station à 1 minute à pied)
Cet appartement nécessite une rénovation globale. C'est la toile blanche idéale pour créer l'intérieur de vos rêves.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 103 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VILLE D AVRAY (92410)
, HAUTS-DE-SEINE (92)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (194 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info1944242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1620 € TTC / an et 2240 € TTC / an
01/01/2023
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40 RUE DE SAINT CLOUD 92410 VILLE D AVRAY