Achat Maison 5 pièces 105m² BURES SUR YVETTE 91440
436 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (419328 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 958
Description du bien
Dans le quartier résidentiel recherché de Montjay, maison indépendante d'environ 105 m2 sur un terrain clos de 489 m2 avec accès véhicule et de nombreux arbres fruitiers..
Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un séjour lumineux exposé Est Nord-Est de 28 m2 avec cheminée insert, une cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains et WC.
À l'étage : palier, salle d'eau avec WC et 2 chambres mansardées.
Sous-sol avec cave et vide sanitaire.
Garage et abri de jardin.
Toiture entretenue, panneaux photovoltaïques, chauffage électrique + cheminée.
Gare RER B à environ 25 min à pied, écoles et commerces à proximité.
Prix :436 800 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4 % TTC) prix net vendeur 420 000EUR
DPE : classe E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 536 EUR et 3 430 EUR par an (prix indexés 2021-2023).
L'audit énergétique indique une possibilité de pouvoir passer du DPE E à DPE B en effectuant les travaux suivants :
? Isolation des murs
? Remplacement des menuiseries extérieures (Portes)
? Installation d'un système de ventilation
? Remplacement du système de production d'eau chaude sanitaire
? Remplacement du système de chauffage
Le coût envisagé par l'audit énergétique est d'environ 35 000 EUR et permettrait ensuite une consommation annuelle théorique entre 601 EUR et 813 EURcontre 2 536 EUR à 3 430 EUR aujourd'hui.
Propriétaires ouverts à la négociation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Géorisques. Agence immobilière DE TOIT EN TOIT BURES SUR YVETTE : Vallée de Chevreuse. Pour visiter ce bien votre agence immobilière DE TOIT EN TOIT se fera un plaisir de vous le présenter.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 105 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BURES SUR YVETTE (91440)
, ESSONNE (91)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (297 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info2971111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2536 € TTC / an et 3430 € TTC / an
01/01/2021
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2 RUE DU GENERAL LECLERC 91440 BURES SUR YVETTE