Achat Maison 5 pièces 104m² ST YRIEIX LES BOIS 23150
119 565 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 232
Description du bien
À seulement 12 kilomètres de Guéret, venez découvrir cette charmante maison indépendante construite sur sous-sol total, offrant un beau potentiel après rénovation.
Implantée dans un environnement agréable, la maison bénéficie d'un bel emplacement qui séduira les amateurs de calme tout en restant proche des commodités. Sa structure est saine et de bonne qualité, constituant une base idéale pour un projet de rénovation à votre image.
Le sous-sol total propose de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Vous y trouverez une partie garage permettant de stationner un véhicule ou d'aménager un espace atelier, une chambre supplémentaire idéale pour recevoir ou créer un bureau indépendant, un espace chaufferie ainsi qu'une cave pratique pour le stockage.
Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un salon-séjour lumineux, avec un accès direct à une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres aux volumes confortables ainsi qu'une salle de bain.
L'ensemble nécessite un rafraîchissement complet et des travaux, mais représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un investissement immobilier avec valorisation à la clé.
Une maison avec du potentiel, une bonne base de construction et un emplacement recherché : une opportunité à ne pas manquer.
À visiter rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026
Consommation énergie primaire :409 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 385 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970 EUR et 5420 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 104 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST YRIEIX LES BOIS (23150)
, CREUSE (23)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (409 kWh/m² an)
F (77 kgCO2/m².an)
Plus d'info4097777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3970 € TTC / an et 5420 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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45 AV GAMBETTA 23000 GUERET