Achat Appartement 4 pièces 83m² LYON 3ème
460 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1158
Description du bien
Situé dans un environnement prisé du 3e arrondissement de Lyon, ce superbe T4 traversant de 83,02 m2 Carrez a bénéficié d'une rénovation complète par architecte en 2022.
Dès l'entrée, le ton est donné : lignes épurées, décoration soignée, matériaux de qualité et optimisation intelligente des espaces. Chaque détail a été pensé pour allier esthétisme et fonctionnalité.
Une pièce de vie lumineuse et ouverte
La pièce de vie de plus de 34 m2 réunit séjour et cuisine dans un esprit contemporain et convivial. Traversant Est/Ouest, l'appartement profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le séjour s'ouvre sur un balcon de 3,04 m2, agréable prolongement extérieur. La cuisine, d'inspiration scandinave, élégante et parfaitement intégrée, structure l'espace avec sobriété et modernité.
Un espace nuit confortable et modulable
L'espace nuit, distinct et harmonieux, se compose de trois chambres aux beaux volumes :
16,03 m2
10,75 m2
9,63 m2
Idéal pour une famille, un espace télétravail ou l'aménagement d'une suite parentale.
Une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant et de nombreux rangements complètent l'ensemble.
Les atouts du bien
Appartement traversant Est/Ouest
Rénovation architecte (2022)
Cave de 6,07 m2
Garage fermé en sous-sol en supplément : 30 000 EUR (véritable atout dans le secteur)
Informations complémentaires
Charges annuelles de copropriété : 4 046 EUR
Copropriété de 50 lots
Aucune procédure en cours
Taxe foncière : 1 314 EUR / an
Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre parfait entre emplacement stratégique, qualité de rénovation et élégance contemporaine. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 83 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LYON 03 (69003)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (291 kWh/m² an)
F (87 kgCO2/m².an)
Plus d'info2918787 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3070 € TTC / an et 4200 € TTC / an
01/01/2023
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72 Avenue Edouard Millaud 69290 CRAPONNE