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Exclusivité
Réf. 173

Achat Maison 5 pièces 115m² ST HIPPOLYTE 66510

234 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITÉ Charmante maison de village 2 faces R+1 de 115 m2 habitables avec jardin et terrasse Un havre de paix proche de toutes commodités 
Située au coeur d'un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, transports, services médicaux), cette superbe maison de village 2 faces d'environ 115 m2 habitables est édifiée sur une parcelle de 210 m2 et offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, authenticité et luminosité.
Un espace de vie chaleureux et fonctionnel
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueille vos pas et s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte donnant sur une spacieuse salle à manger et un salon convivial agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, parfait pour vos soirées d'hiver. Ce niveau propose également une chambre ou un bureau, idéal pour le télétravail ou pour recevoir, accompagné d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant.
L'extérieur séduira les amoureux de détente : une terrasse avec cuisine d'été prolonge l'espace de vie et mène à un magnifique jardin verdoyant, sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'un local garage semi-ouvert, pratique et fonctionnel.
Un étage lumineux et bien agencé
À l'étage, un palier spacieux dessert trois grandes chambres, une salle de bain, un dressing, et un toilette indépendant, offrant à chacun confort et intimité.
Les atouts de la maison :


Maison traversante et très lumineuse


Aucun vis-à-vis


Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques


Forage pour l'arrosage et l'entretien du jardin


Nombreux rangements et belles prestations


Climatisation reversible


Chauffage au bois via cheminée + double exposition


Idéal pour :


Un jeune couple ou primo-accédant recherchant un bien clé en main


Un retraité souhaitant le calme et le confort d'un jardin


Un investisseur ou un pied-à-terre plein de charme dans un cadre paisible


Un bien rare à la vente, conjuguant authenticité, modernité et douceur de vivre.Coup de coeur assuré Une visite s'impose sans tarder !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 115 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST HIPPOLYTE (66510) , PYRENEES-ORIENTALES (66) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • C (171 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      171
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1402 € TTC / an et 1898 € TTC / an
      01/01/2023

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    LA PERLE IMMO

    7 Rue du Migjorn 66510 ST HIPPOLYTE

    Appeler l’agence Tél : 07 83 00 81 43
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