Achat Appartement 3 pièces 59m² LE MOULE 97160
260 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Réf. 2174
Description du bien
Situé sur la commune le Moule, dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral de Grande Terre, cet appartement T3 meublé offre une qualité de vie rare, à seulement quelques pas de la plage. Il s'inscrit au sein d'une résidence sécurisée, appréciée pour son calme, son entretien, sa proximité immédiate des commodités et des loisirs (terrains de tennis, football, beach volley, restaurants..), et son accès direct à la place de l'autre Bord.
Dès l'entrée, l'atmosphère est claire, fluide et apaisante. L'appartement bénéficie d'une excellente ventilation naturelle et d'une belle luminosité grâce à une configuration traversante. La pièce de vie d'environ 29 m2 réunit un séjour confortable et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, formant un espace convivial, fonctionnel et agréable à vivre au quotidien.
La partie nuit se compose de deux chambres climatisées, d'environ 12 m2 chacune, toutes deux dotées de rangements intégrés. La chambre principale se distingue par son accès direct à la terrasse et sa vue mer, offrant un cadre exceptionnel et des réveils face à la mer.
Le véritable atout de ce bien réside dans sa superbe terrasse de 25 m2. Spacieuse et parfaitement ventilée, elle permet d'installer un espace repas et un salon extérieur. Cette terrasse devient naturellement une pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de l'extérieur du matin au soir, dans une ambiance résolument maritime.
L'ensemble développe une surface totale de vie de 84 m2, alliant confort intérieur et espace extérieur généreux.
Deux places de parking privatives offrent un confort supplémentaire à l'appartement;
La résidence est raccordée au tout à l'égout et équipée de la fibre optique.
Ce bien représente une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Son emplacement en bord de mer, très prisé, garantit une forte demande locative, aussi bien à l'année qu'en location saisonnière.
Caractéristiques principales Appartement T3 meublé Surface Carrez 59,28 m2 Terrasse 25 m2 Surface totale de vie 84 m2 Vue mer Deux places de parking privatives
Copropriété de 37 lots, pas de précédure en cours.
Un bien rare sur le secteur du Moule, réunissant emplacement privilégié, vue mer et qualité de vie.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 59 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE MOULE (97160)
, GUADELOUPE (971)
- DROM
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (32 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info32N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
53 LOT AGAT HOUELBOURG SUD 2 97122 BAIE MAHAULT