Achat Maison 5 pièces 167m² ESTILLAC 47310
390 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 790
Description du bien
NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE dans votre agence La Tribune de l'Immobilier.
Sur la commune d'Estillac, découvrez cette magnifique maison en pierres, alliant le charme de l'ancien et des volumes généreux, idéale pour une famille à la recherche de confort, de sérénité et d'un cadre de vie privilégié.
Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée avec rangement, un WC et une buanderie. La cuisine de 17m2 est séparée de l'espace salon-séjour qui vous propose un beau volume de 48m2 et donnant accés sur une agréable terrasse. L'étage se compose de quatre belles chambres de 11, 11, 12 et 14m2 dont une avec un dressing de 4m2, d'un bureau, d'une salle de bains avec douche, baignoire et double vasques, ainsi que d'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré d'environ 3800m2, soigneusement entretenu, offrant calme, intimité et un cadre verdoyant propice à la détente. Une piscine de 7X4 (dont le liner a été changé en 2022) vous permettra de savourer pleinement les beaux jours et de partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.
Une dépendance, en partie aménagée, avec une grande chambre et une salle d'eau, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets, que ce soit pour un espace indépendant, un bureau ou un logement d'appoint.
Deux garages de respectivement 20 et 26m2 viennent compléter ce bien et assurent un stationnement sécurisé et pratique.
Points techniques: double vitrage, moustiquaires dans les chambres, liner de 2022, chauffage par pompe à chaleur air/eau, présence de panneaux photovoltaïque qui permettent de couvrir les frais électriques à l'année, isolation des combles, taxe foncière 1700 euros.
Cette maison de caractère représente une opportunité rare sur le secteur d'Estillac et conviendra parfaitement à des acquéreurs en quête d'espace, d'authenticité et de qualité de vie.
Pour toutes demandes d'informations complémentaires, contactez votre agence La Tribune de l'Immobilier.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 167 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ESTILLAC (47310)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (209 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2340 € TTC / an et 3230 € TTC / an
01/01/2021
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916 AV DU MIDI 47000 AGEN