Achat Appartement 9 pièces 105m² MACLAS 42520
130 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. ABC-491
Description du bien
' SOUS OFFRE '
*****EXCLUSIF***** Alan BEHEREC IMMORÊVE vous présente cet immeuble de rapports, édifié dans les années 1970, en plein coeur du village de MACLAS et de ses nombreuses commodités et services accessibles à pieds.
Ce bien, élevé sur trois niveaux dispose en rez-de-chaussée, d'un local commercial d'environ 29 m2 (actuellement loué), comprenant une vaste salle d'accueil, menant sur un dégagement donnant sur un espace bureau / stockage, ainsi qu'un sanitaire.
Au premier étage, vous disposerez d'un appartement libre de toute occupation, d'environ 39 m2 habitables comprenant un hall d'entrée avec placard mural, donnant sur une lumineuse pièce de vie munie de rangements intégrés, ouverte sur une cuisine entièrement meublée et semi-équipée, exposée plein Sud. L'espace nuit dispose d'une chambre d'environ 9,70 m2, ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec sanitaire.
Au dernier niveau, un second appartement (actuellement loué), d'environ 39 m2 habitables et disposant du même agencement.
Côté annexes, les locataires profiteront de deux petites caves en rez-de-chaussée.
Rentabilité brute potentielle : 8,67%
Éléments techniques :
Construction : Moellons et béton / Charpente traditionnelle bois et couverture d'origine / Isolation des combles par laine de verre d'origine / Dalles béton
Local commercial : Doublage brique et plâtre / Menuiseries alu et bois, volets manuels / Absence de système de chauffage.
Appartements : Doublage brique et plâtre / Menuiseries PVC - double vitrage - volets roulants électriques solaires (2015) / Radiateurs électriques nouvelle génération - ECS par cumulus électrique / Tableaux électriques refaits il y a une quinzaine d'années.
Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez-moi dès-à-présent !
07 63 92 20 92
04 37 04 32 17
alan.beherec@immoreve.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 9
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 105 m²
Localisation du bien
MACLAS (42520)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (303 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3031111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1100 € TTC / an et 1510 € TTC / an
01/01/2024
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
3 place de la Gare 42410 CHAVANAY