Achat Maison 7 pièces 207m² AMBILLY 74100
699 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 441113JIMB
Description du bien
A proximité immédiate de la frontière suisse, dans un environnement calme et recherché, cette propriété se distingue par son équilibre entre qualité de vie, modularité et prestations.
La maison développe une organisation intelligente autour de deux espaces complémentaires. L'habitation principale, en duplex, offre des volumes généreux, lumineux et parfaitement adaptés à une vie familiale, avec trois chambres et des espaces de réception ouverts.
En parallèle, un second espace indépendant en rez-de-chaussée permet d'envisager différents usages : logement pour accueillir famille ou invités, espace professionnel, ou encore valorisation locative.
Les extérieurs ont été pensés pour offrir un cadre de vie privilégié, avec une piscine, une grande terrasse rénovée, une cuisine d'été et des espaces de détente parfaitement intégrés à l'ensemble.
Les prestations techniques sont à la hauteur du bien : domotique, volets roulants électriques, chauffage au gaz par chaudière à condensation, climatisation à l'étage et absence de travaux à prévoir.
L'emplacement constitue un atout majeur, notamment pour les frontaliers, permettant un accès rapide à la Suisse tout en bénéficiant du confort d'une maison prête à vivre.
Un bien rare, offrant une réelle polyvalence et un fort potentiel de valorisation.
Prix de vente : 699 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière : 1 167 euros / an
Un bien rare, parfaitement entretenu, offrant un équilibre idéal entre qualité de vie, modularité et rentabilité.
Dossier complet et visite sur rendez-vous.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy BERGAMELLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441113 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 207 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AMBILLY (74100)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (145 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info1452020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1900 € TTC / an et 2620 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU