Achat Appartement 4 pièces 75m²
145 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Réf. SR-PRI-18154
Description du bien
Appartement Type 4 situé à Privas, à proximité immédiate du centre-ville et de l'ensemble des commodités (commerces, voie douce, centre aquatique, lycée..), au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots d'habitation.
Le logement développe une surface habitable Loi Carrez de 75,74 m² (près de 91 m² de surface au sol totale). Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau, de toilettes indépendants ainsi que de plusieurs espaces de rangement. L'ensemble est en bon état général.
Une terrasse d'environ 10 m², accessible directement depuis le séjour, vient compléter le bien et offre une agréable vue dominante.
L'appartement est lumineux et fonctionnel. Il dégage une atmosphère chaleureuse et cosy, mise en valeur par la présence de poutres apparentes.
Un garage d'environ 15 m² ainsi qu'un espace de stockage / atelier d'environ 18 m² viennent agrémenter l'appartement. Ces annexes offrent un réel confort au quotidien et représentent un gros plus pour des usages variés.
La copropriété est implantée sur une parcelle de 824 m². Elle propose un accès voirie avec possibilité de stationnement côté Est, ainsi qu'un accès piéton côté Ouest. Les parties communes sont en bon état d'entretien. La façade de l'immeuble a notamment été rénovée en 2021. Syndic bénévole et faibles charges de copropriété.
Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois confort d'habitation et espaces annexes particulièrement recherchés.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 75 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Quote part charges courantes : 305 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (143 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1432828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1290 € TTC / an et 1760 € TTC / an
Non communiqué
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10 COURS DE L'ESPLANADE 07000 PRIVAS