Achat Appartement 3 pièces 53m²
149 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,4% TTC (139419 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Parking / Garage
Réf. BZH-BAIN-103741EP
Description du bien
NOUVEAUTÉ SQUARE HABITAT BAIN DE BRETAGNE !
Situé au coeur de Bain-de-Bretagne (35470), à 25 minutes de Rennes (35000) et à proximité de toutes les commodités!
Cet appartement de type T3 représente une opportunité rare sur le secteur, particulièrement recherchée par les investisseurs.
Au 2ème étage d'une résidence avec accès sécurisé et avec ascenseur (accès par l'avenue Patton, chemin du Four, voie commune). Ce bien développe une superficie de 53,70 m² parfaitement optimisée.
Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un balcon, apportant un espace extérieur appréciable.
L'appartement est actuellement loué 457,86 Euro hors charges, avec un bail en cours jusqu'au 31 janvier 2029, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Une opportunité à saisir sans tarder, idéal premier achat ou investissement locatif !
Lots de copropriété : 112 lots dont 45 d'habitations. Charges annuelles 778.60Euro
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 53 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 112
- Quote part charges courantes : 778 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (157 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 670 € TTC / an et 920 € TTC / an
Non communiqué
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1 GRANDE RUE 35470 BAIN DE BRETAGNE