Achat Maison 3 pièces 98m²
77 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. CL-NEV-CL-LV-9488
Description du bien
Située proche de la commune de Couy et de Baugy, à proximité immédiate de l'axe Route Nationale 151 entre La Charité-sur-Loire et Bourges, cette maison ancienne (construction avant 1900) bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des grands axes.
Descriptif du bien:
D'une superficie d'environ 99 m², édifiée sur une parcelle de 1 028 m², la maison se compose : Au rez-de-chaussée : d'une entrée donnant sur un vaste salon / salle à manger d'environ 45 m², exposition nord-sud, avec conduit de cheminée existant, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC. À l'étage : Un palier sur dalle béton avec chape allégée dessert deux belles chambres avec vélux récents, une salle d'eau avec WC et baignoire, également équipée d'un vélux (étage entièrement refait et réaménagé).
Prestations , équipements
Double vitrage bois et PVC
Vélux récents
VMC
Cumulus remplacé en 2021
Toiture mécanique en bon état
Assainissement individuel en attente de retour de rapport après contrôle
Maison totalement indépendante
Abri extérieur en tôle
Ramassage scolaire et école maternelle à proximité.
Charme de l'ancien, belle luminosité et tranquillité, avec accès rapide à l'axe La Charité/Bourges.
Idéal pour une résidence principale ou une maison de campagne avec beau potentiel.
Des travaux divers sont à prévoir sur la partie rez-de-chaussée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://errial.georisques.gouv.fr/#/NDqSaLjd
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 98 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (276 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info2761111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2500 € TTC / an et 3420 € TTC / an
Non communiqué
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76 RUE FRANCOIS MITTERAND 58000 NEVERS