Achat Appartement 1 pièce 24m² PARIS 4ème
395 000 € Honoraires charge vendeur
Ascenseur
Exclusivité
Réf. W-046TQV
Description du bien
Au plein coeur du Marais historique, Engel & Völkers vous propose en exclusivité cet élégant studio traversant de 24 m², situé au 4e étage par ascenseur d'un immeuble ancien parfaitement entretenu.
Baigné de lumière grâce à sa double orientation et à ses quatre fenêtres, ce bien propose un plan parfaitement optimisé avec une grande pièce de vie, une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc et placards. Un aménagement simple permettrait aussi de configurer le bien avec un espace nuit.
Orienté sud dans la pièce principale, le bien offre une vue privilégiée sur l'Hôtel de la Faye, magnifique logis renaissance, dont l'accès se fait par l'immeuble.
Sans perte de place, calme et lumineux, ce bien est idéal comme pied à terre ou investissement patrimonial.
Une grande cave complète ce bien.
DPE : F/521
GES : E/8
Logement à consommation énergétique excessive : F
Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 980 € - 1370€
Copropriété de 76 lots dont 45 d'habitation
Charges annuelles moyennes : environ 612 € / année
Procédure en cours : non
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est situé dans l'hypercentre et en plein coeur du Marais, à proximité de nombreux transports dont :
Saint-Paul (Ligne 1)
Pont-Marie (ligne 7)
Hôtel de Ville (Ligne 1 et 11)
La vie de quartier y est agréable, avec de nombreux commerces et lieux de vie.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 24 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 21
- Quote part charges courantes : 612 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 04 (75004)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
F (521 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info5211717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 980 € TTC / an et 1370 € TTC / an
31/03/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08