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Exclusivité
Réf. 86678079

Achat Maison 5 pièces 206m² TASSIN LA DEMI LUNE 69160

1 198 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres

Description du bien

Dans un environnement calme et résidentiel, élégante maison familiale construite en 2002, offrant environ 206 m² habitables au cœur d’un jardin paysager de 1 400 m² avec piscine, exposé Est–Ouest.

Dès l’entrée, les volumes généreux et la circulation fluide séduisent immédiatement.
Le rez-de-chaussée propose une entrée avec rangements, un WC indépendant, un bureau ou chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu’une lumineuse pièce de vie d’environ 50 m² climatisée avec parquet et cheminée, largement ouverte sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée se prolonge par une agréable terrasse ombragée. Buanderie, local technique et vaste garage de 45 m² avec mezzanine complètent ce niveau.

À l’étage, deux chambres reliées par une salle d’eau communicante et une suite parentale climatisée avec dressing sur mesure et salle de bains complète composent l’espace nuit.

Prestations de qualité : grandes huisseries, double vitrage, volets bois, chaudière gaz récente, bouclage de l'eau chaude et portail électrique. Une demeure lumineuse et raffinée, idéale pour une vie de famille dans un cadre privilégié.

Prix de vente 1 198 000 euros.
Honoraires à la charge du vendeur

Classe...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 206 m²

    Localisation du bien

    TASSIN LA DEMI LUNE (69160) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • C (134 kWh/m² an)
      C (17 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      134
      17
      17
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2010 € TTC / an et 2790 € TTC / an
      01/01/2021

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    AGENCE MERCURE RHONE ALPES

    30 RUE AUGUSTE COMTE 69002 LYON 02

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