Réf. 439578GIG
Description du bien
Au coeur de La Rochelle, dans le quartier vivant et tout à fait central et typique SAINT NICOLAS, vous vous trouverez à quelques pas du Vieux Port, du Marché Central et de la gare. Découvrez ce studio d'environ 20 m² idéalement situé.
Au 2ème étage d'une petite résidence, il offre une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition Ouest et sa large porte-fenêtre. L'espace est optimisé avec un coin kitchenette aménagé et équipé, ainsi qu'une salle d'eau récente avec WC.
Fonctionnel et vendu entièrement meublé, cet appartement constitue une opportunité idéale pour loger son enfant étudiant, pour un investissement locatif (faibles charges), un pied-à-terre en centre-ville ou un premier achat. Sa localisation permet de profiter pleinement de la vie rochelaise tout en bénéficiant d'un environnement vivant et recherché. il bénéficie en plus d'un LOCAL VELO SECURISE.
Un bien rare par son emplacement, prêt à accueillir votre projet.
Nombre de lots de la copropriété : 28 lots dont 14 lots d'habitation. Les charges annuelles sont de 684 euros et la taxe foncière de 634 euros. Une petite copropriété aux charges maîtrisées.
Le prix de ce bien est de 132000 euros HAI dont 6300 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 125700 euros
Performance énergétique : DPE D et GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 euros et 590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou, par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439578 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 28 lots - dont 14 lots habitation. ().
Charges annuelles : 684 euros.
Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 20 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 28
- Quote part charges courantes : 684 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA ROCHELLE (17000)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (254 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info25499 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 430 € TTC / an et 590 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU