Achat Maison 5 pièces 146m² MAZAUGUES 83136
365 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. 435147NBT2602NBT
Description du bien
MAZAUGUES (83136) A 20 min de Saint-Maximin (83470) et 15 min de Brignoles (83170)
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison offrant une double habitation, implantée sur un terrain d'environ 1 500 m²..
A l'étage, l'espace de vie se compose d'un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.
En rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un véritable potentiel d'aménagement :
- un bureau idéal pour le télétravail (ou chambre de plus de 12 m²)
-un appartement T1 avec salle d'eau et WC séparés
-une cave
-un garage de 22 m²
Le véritable atout : le studio peut facilement évoluer en T2 d'environ 45 m² en intégrant le bureau attenant. Idéal pour accueillir un proche, exercer une activité indépendante ou générer un revenu locatif.
Côté confort : chauffage par poêle à bois complété par le gaz.
A l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours.
Une configuration rare sur le secteur, adaptée aussi bien à une famille qu'à un projet avec dépendance ou investissement locatif.
DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 euros et 3 280 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadège BARTHET, au 0648693957 ou, par courriel à n.barthet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nadège BARTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435147. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Nadège BARTHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531534956 DRAGUIGNAN - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 146 m²
Localisation du bien
MAZAUGUES (83136)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (161 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1612525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2380 € TTC / an et 3280 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU