Achat Maison 6 pièces 200m² VINS SUR CARAMY 83170
630 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. 440399FREM
Description du bien
Martins Frédéric vous présente
Située sur les hauteurs de Vins-sur-Caramy, au coeur d'un environnement naturel préservé, cette maison de construction traditionnelle séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa position dominante offrant une vue panoramique à 360° sur la campagne provençale.
Édifiée sur une parcelle de 6 300 m² partiellement aménagée en restanques, la propriété développe 198 m² habitables (287 m² de surface au sol totale) et bénéficie d'un calme absolu ainsi que d'une parfaite intimité.
Une maison pensée pour le confort
Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux espaces de vie lumineux :
Une vaste véranda, véritable pièce de vie supplémentaire exploitable en toute saison
Une cuisine ouverte entièrement équipée
Un séjour / salle à manger convivial et baigné de lumière
Le confort thermique est assuré par un système performant combinant poêle à granulés et pompe à chaleur réversible.
Agencement intérieur
Au rez-de-chaussée :
Une chambre
Une salle de bain
WC indépendants
A l'étage :
Trois belles chambres
Une salle d'eau
Un WC séparé
Idéal pour une famille ou pour recevoir en toute sérénité.
Des extérieurs d'exception
La propriété se distingue par des prestations rares :
Une superbe piscine à débordement avec vue dominante
Une piscine dédiée aux enfants
Un vaste terrain arboré offrant espace et tranquillité
En complément :
Vide sanitaire
Installation de panneaux solaires générant une rentabilité intéressante sur la production d'électricité
Performance énergétique
DPE : 108 kWh/m²/an
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 302 euros et 1 761 euros (référence 2021)
DPE B
GES A
3 GARAGES
PRIX 630.000 euros HAI
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 302 euroset 1 761 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au 0769284013 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 753 895 341 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440399 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 753 895 341 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 200 m²
Localisation du bien
VINS SUR CARAMY (83170)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (108 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info10855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1302 € TTC / an et 1762 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU