Achat Appartement 4 pièces 81m² ANNECY LE VIEUX 74940
514 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (488824 € hors honoraires)
3 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. 86659845
Description du bien
Nouveauté en exclusivité de votre agence Tour des lacs immobilier
À Annecy-le-Vieux, dans un quartier résidentiel recherché à seulement cinq minutes du lac, découvrez ce charmant appartement de quatre pièces, d’environ 81 m², situé au deuxième étage d’une petite copropriété. Sa triple exposition offre une lumière optimale et une vue dégagée.
L’isolation thermique de l’immeuble, réalisée en 2025, garantit un confort moderne.
Le séjour s’ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, tandis que la cuisine indépendante dispose également d’un accès à un second balcon. Trois chambres, une salle de bains et des WC séparés complètent l’agencement du bien.
Ce bien présente un fort potentiel de valorisation après rénovation, idéal pour une famille à la recherche d’une résidence principale ou pour un investissement.
Cet appartement inclut une cave ; un garage est également disponible en supplément.
Rare sur le marché, cet appartement se distingue par sa localisation, sa luminosité et ses perspectives d’aménagement. Une opportunité à saisir !
Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez : Cécile CLAVEL – Agent commercial EI - 06 04 09 42 51
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 81 m²
Localisation du bien
ANNECY LE VIEUX (74940)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (123 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info1231515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 980 € TTC / an et 1380 € TTC / an
01/01/2021
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5, avenue du Petit Port 74000 ANNECY