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Exclusivité
Réf. 86727167

Achat Appartement 3 pièces 59m² GIERES 38610

169 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres

Description du bien

À vendre à Gières (38610), résidence LE CHAMANDIER, appartement lumineux de 59,82 m² Loi Carrez situé au 2ème étage sans ascenseur, dans une copropriété familiale, calme et bien entretenue.

Le bien se compose de :
• Une entrée
• Une grande pièce de vie de 32,76 m² avec cuisine ouverte (séjour double)
• 2 chambres avec placards
• Une salle d’eau avec douche et WC
• Une cave en sous-sol

Possibilité simple d’aménager une 3ème chambre selon votre projet.
• Investissement locatif (colocation possible après réaménagement)
• Résidence principale avec belle pièce de vie lumineuse et vue dégagée sur les montagnes

Surface Loi Carrez : 59,82 m²
Chauffage électrique individuel
Appartement libre de toute occupation

Charges de copropriété : 218 € / trimestre
Taxe foncière 2025 : 1 109 €
Aucune procédure en cours dans la copropriété

DPE : E (279 kWh/m²/an)
GES : C (11 kg CO2/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 560 € et 2 150 € (années de référence 2021, 2022, 2023 – abonnements compris)
N° ADEME : 2638E0446599O

Prix : 169 000 €
Honoraires 5 % inclus à la charge du vendeur

Un emplacement qui fait la différence :
Le marché immobilier de...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 59 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 40
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

GIERES (38610) , ISERE (38) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • E (279 kWh/m² an)
    C (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    279
    11
    11
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1560 € TTC / an et 2150 € TTC / an
    Non communiqué

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