Achat Appartement 2 pièces 36m² MEURSAC 17120
80 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. 437406SEBM
Description du bien
Réf. 437406SEBM : Sébastien Merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 6 ans, vous présente cette nouvelle EXCLUSIVITÉ VIP :
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Situé dans le centre bourg de la commune avec commerces à pieds et au sein d'une petite copropriété, venez découvrir ce charmant appartement en rez de chaussée comprenant une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, un WC séparée, une chambre donnant accès à un patio extérieur et une salle d'eau.
Ce bien est idéal dans le cadre d'un projet locatif annuel ou saisonnier avec une bonne rentabilité locative.
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LES PRESTATIONS: Double vitrage PVC + chauffe-eau électrique changé en 2021 + tout à l'égout + peinture à rafraichir + chauffage électrique + fibre
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L'ENVIRONNEMENT: Commerces de proximité à pieds + 12 min de Saujon + 22 min des plages
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LA GARANTIE INCLUSE: Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez et vendez en toute sérénité !
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LES INFORMATIONS DE LA COPROPRIÉTÉ:
Statut : Bien soumis au régime de la copropriété
Nombre de lots : 3 lots
Nombre de lot concerné par cette transaction : 1 lot
Charges annuelles : 0 euros
Procédures : Aucune procédure en cours
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INTER-CABINET: Vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez moi.
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PRIX DE VENTE: 80 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
INFORMATION D'AFFICHAGE ÉNERGETIQUE : DPE C indice 169 et GES A indice 6. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 ( abonnement compris ) :
entre 520 euros et 760 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 524734548 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.().
Sébastien MERLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 36 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MEURSAC (17120)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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C (169 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 520 € TTC / an et 760 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU