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Réf. 439606ISI

Achat Maison 4 pièces 97m² JONZAC 17500

219 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin

Description du bien

Maison de plain pied non mitoyenne, à seulement 7 min de Jonzac, 45 min de Royan et 1 h de Bordeaux. Au calme sans être isolée, maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir.

***Caractéristiques***

- Entrée : avec placard
- Pièce de vie traversante : cuisine ouverte aménagée et équipée
- 3 Chambres avec placards intégrés
- Salle d'eau : douche à l'italienne, double vasque
- WC : indépendant
- Annexes : cellier/buanderie, garage de 18 m²

***Points forts***

- État irréprochable : maison ?clé en main', façades repeintes en 2024
- Portail électrique, jardin clos, piscine hors-sol, cabanon
- Adoucisseur d'eau,
- Terrain : 1 100 m² entièrement clôturé, Non Inondable, pas d'argile.

Équipements
- Chauffage : pompe à chaleur Air/Air
- Assainissement : individuel aux normes

***DPE***
- Classe énergie : B (72 kWh/m²/an) , GES : A (2 kg CO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 770 euros et 1 043 euros, abonnements compris (référence 2021?2023)

***Informations complémentaires***
- Taxe foncière : 575 euros
- Budget : 219 000 euros FAI
- Honoraires : à la charge des vendeurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Non Inondable, pas d'argile

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET , au 06 66 38 25 17

Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : 18

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 97 m²

    Localisation du bien

    JONZAC (17500) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (72 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      72
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 770 € TTC / an et 1050 € TTC / an
      Non communiqué

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    SAS PROPRIETES PRIVEES

    44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

    Appeler l’agence Tél : 06 66 38 25 17
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