Achat Maison 5 pièces 148m² LAPLUME 47310
490 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 437708VREV
Description du bien
NOUVEAU SUR LE MARCHE !
Valentin Reverte vous propose à la VENTE
Sur la commune de Laplume, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, cette magnifique demeure de construction récente offrant 148 m² habitables ("pour l'instant"), surplombant la campagne environnante depuis sa parcelle de 5 685 m², où élégance, confort et authenticité se conjuguent à la perfection.
ATTENTION CETTE MAISON DE CARACTERE VA VOUS PROVOQUER UN COUP DE COEUR !!!
Changeons de tactique ...
A la place de faire une annonce immobilière classique, faisons plutôt une projection de votre futur quotidien dans votre nouvelle maison.
Le portail électrique s'ouvre. Vous avancez, la maison se dévoile. Ligne contemporaine, élégante, rassurante. Vous garez la voiture sous le carport, peut-être au retour d'une journée de travail, et déjà, le calme vous enveloppe.
Vous poussez la porte. La lumière traverse l'espace de vie. Le salon vous accueille, le poêle à bois crépite doucement en hiver. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, devient naturellement le coeur de la maison : café du matin face à la vallée, dîner entre amis pendant que les enfants jouent non loin.
Ici, tout est fluide, confortable, évident.
Chauffage gainable discret, isolation performante, fibre pour télétravailler sans contrainte, panneaux solaires pour une maison moderne et responsable. Vous n'avez rien à faire simplement profiter.
Le soir venu, chacun retrouve son espace.
D'un côté, votre suite parentale : chambre apaisante, dressing organisé, salle d'eau privée.
De l'autre, trois chambres prêtes à accueillir enfants, invités ou bureau selon votre rythme de vie.
Puis vient ce moment que vous attendrez chaque jour.
Vous sortez sur la terrasse. La vue dominante sur la vallée s'étend devant vous. Le soleil descend doucement. Une partie de pétanque s'improvise sous l'olivier. Les rires résonnent. Ici, le temps ralentit.
Et demain
Peut-être aménagerez-vous le vaste sous-sol de 124 m². Salle de sport, appartement indépendant, Cinéma privé. Pour l'instant, vous profitez du spa, de la cave à vin, de l'espace atelier. Le potentiel est là, prêt à évoluer avec vos projets.
Cette maison n'est pas simplement récente (2021).
Elle est pensée, aboutie, confortable, lumineuse.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Et commencer une nouvelle histoire.
Alors petit conseil : NE TARDEZ PAS TROP, CE BIEN N'ATTEND PLUS QUE VOUS !!!
DPE A - GES A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460 euros et 660 euros
Ce bien est présenté au prix de 490 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin REVERTE, au 0786784138 ou, par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin REVERTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 930683727 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437708 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Valentin REVERTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 930683727 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 18
Aménagement du bien
- Surface habitable : 148 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LAPLUME (47310)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (32 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info3211 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 460 € TTC / an et 660 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU