Achat Maison 7 pièces 167m² BELLEVIGNE EN LAYON 49380
155 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.2% TTC (145452 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. 439299ORO
Description du bien
49380 - Bellevigne en Layon - Venez découvrir cette double
maison ancienne de 7 pièces de 167 m². Vous trouverez dans la
première maison un salon avec cheminée, une cuisine, 4
chambres dont une au RDC, une salle d'eau, et dans la seconde
maison un salon, une cuisine , une salle d'eau et une chambre à
l'étage. Les deux maisons communiquent entre elles mais une
séparation est envisageable. Idéalement située en plein coeur de
Thouarcé cette maison bénéficie d'un terrain clos de 1688 m²
avec une dépendance attenante à la maison de 75 m², d'un
garage de 24 m², de dépendances de 180 m² en totalité et d'un puits.
DPE du 14/02/2024
Consommation énergétique F : 406 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C : 16 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 4860 et 6620 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 155.000 euros HAI (Honoraires de 9000 euros TTC soit 6.16 % TTC inclus charge acquéreur, soit 146.000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, au 0682082923 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439299- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Olivier ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 539 116 840 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 167 m²
Localisation du bien
BELLEVIGNE EN LAYON (49380)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (406 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info4061616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4870 € TTC / an et 6600 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU