Achat Appartement 3 pièces 62m² JUVIGNAC 34990
249 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. 438297MROD
Description du bien
Situé dans un secteur recherché de Juvignac, aux porte de Montpellier, cet appartement de 62m2 offre un cadre de vie à la fois lumineux et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce baignée de lumière, avec un accès direct à une spacieuse terrasse offrant une vue dégagée pour vos repas au soleil.
L'espace de nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de WC conforme aux normes PMR, garantissant confort et accessibilité.
Les atouts qui font la différence:
- Une grande terrasse avec vue dégagée
- Appartement très lumineux
- Cellier pratique pour le stockage
- Faibles charges de copropriété
- Panneaux solaires pour la production d'eau chaude (économies d'énergie)
- Deux places de parking privatives
- Ascenseur
Un emplacement idéal:
- Écoles à proximité
- Transports accessibles
- Accès rapide à Montpellier
PRIX 249000 euros ( Charge vendeur)
DPE/C
GES/C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .673 et 911 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali RODES, au 0601232560 ou, par courriel à m.rodes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali RODES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 953631637 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 438297- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 81 lots - dont 27 lots habitation.
Charges annuelles : 1660 euros.
Magali RODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 953631637 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 62 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 81
- Quote part charges courantes : 1660 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
JUVIGNAC (34990)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (104 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info1041515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 673 € TTC / an et 911 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU