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Réf. 18225

Achat Maison 6 pièces 108m² ST AGNAN 71160

78 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

A 10 minutes de Digoin,

Maison à Rénover avec un Potentiel Exceptionnel et Nombreuses Dépendances - Lieu Calme

Saisissez une opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme nécessitant une rénovation complète, idéale pour les investisseurs ou ceux qui rêvent de créer leur propre espace sur mesure dans un environnement paisible.

Cette propriété offre un très beau potentiel et se compose actuellement comme suit :

* Description intérieure :
Au rez-de-chaussée : Une cuisine séparée, une arrière-cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle de douche et un WC indépendant.
Au 1er étage : Un bureau, trois chambres, et une pièce avec un point d'eau (possibilité de salle de bains ou buanderie).
Les combles : Un grenier aménageable offrant un vaste potentiel pour l'extension de l'espace de vie (chambres, suite parentale, salle de jeux...).

* Caractéristiques et travaux à prévoir :
Chauffage : Fonctionnement actuel au bois.
Menuiseries : Simple vitrage.
Assainissement : Fosse septique non conforme.
Électricité : Installation électrique à revoir intégralement.
Toiture en fibrociment

* Atouts de la propriété :
Extérieurs : Nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités (garage,cave, atelier, stockage, animaux).
Environnement : Située dans un lieu calme et recherché.
Point d'eau : Présence d'un puits.
Potentiel : Gros potentiel de valorisation après travaux.
Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable foyer unique.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien !
Neyrat immobilier Digoin

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 108 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST AGNAN (71160) , SAONE-ET-LOIRE (71) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Consommation énergétique

    • G (426 kWh/m² an)
      C (17 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      426
      17
      17
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2200 € TTC / an et 3010 € TTC / an
      01/01/2026
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    NEYRAT IMMOBILIER

    1 RUE GRANGE FRANGY 71100 CHALON SUR SAONE

    Appeler l’agence Tél : 03 85 70 48 52
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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