Achat Appartement 2 pièces 42m² NICE 06000
127 000 € Honoraires charge vendeur
Meublé 1 chambre
Réf. getkey_u_514377791
Description du bien
Nice - Impasse Laurenti | 2 pièces traversant dernier étage - Fort potentiel de valorisation
Situé dans le secteur vivant et bien desservi de l'Impasse Laurenti à Nice, ce 2 pièces traversant de 44,55 m² se trouve au 5e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble niçois.
L'accès se fait par plusieurs volées d'escaliers, mais une fois arrivé, on découvre un appartement lumineux, bien exposé, bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Double vitrage et chauffage individuel sont déjà en place. Un rafraîchissement permettra d'en révéler tout le potentiel.
Le quartier offre un cadre pratique au quotidien, à proximité des transports, commerces et axes principaux.
Concernant la copropriété :
L'immeuble est actuellement sous administration judiciaire. Des travaux d'envergure sont programmés à partir de septembre 2026, pour une durée estimée entre 9 et 12 mois.
Durant cette période, les appartements devront être temporairement inoccupés.
Cette situation implique une organisation spécifique à court terme, mais elle s'inscrit dans une logique de remise en état globale de l'immeuble, avec un objectif clair : sécuriser et valoriser durablement la copropriété.
Ce bien s'adresse donc à un acquéreur capable d'anticiper, souhaitant se positionner sur un appartement à potentiel, avec une perspective de valorisation à moyen terme.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1116.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 42 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 34
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06000)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (327 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3271111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1116 € TTC / an et 1510 € TTC / an
01/01/2021
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST