Achat Appartement 2 pièces 42m² NICE 06000
127 000 € Honoraires charge vendeur
Meublé 1 chambre
Réf. getkey_u_514377791
Description du bien
Nice - Impasse Laurenti | 2 pièces traversant dernier étage - Fort potentiel de valorisation
Situé dans le secteur de l'Impasse Laurenti à Nice, ce 2 pièces traversant de 42,55 m² se trouve au 5e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble niçois.
?? Accès exclusivement piéton : plusieurs volées d'escaliers sont nécessaires pour atteindre l'appartement.
En contrepartie, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Double vitrage et chauffage individuel sont déjà en place. Un rafraîchissement permettra d'en exploiter pleinement le potentiel.
Le quartier offre un cadre pratique, à proximité des transports, commerces et axes principaux.
Informations importantes concernant la copropriété :
L'immeuble est actuellement sous administration judiciaire.
Des travaux importants sont envisagés, avec un démarrage prévisionnel à partir de septembre 2026 (date non définitive).
? Pendant la durée des travaux, les appartements ne pourront pas être occupés.
Ces éléments sont à intégrer dans tout projet d'acquisition.
Un bien destiné à un acquéreur averti, recherchant un investissement avec perspective de valorisation à moyen terme.
? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1116.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : David SEROR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 42 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 34
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06000)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (327 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3271111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1116 € TTC / an et 1510 € TTC / an
01/01/2021
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST