Achat Appartement 3 pièces 70m² DAX 40100
285 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. LZ6J-E8S-P8P
Description du bien
Au coeur du très prisé quartier Saint-Vincent, dans l'une des plus belles résidences de Dax, découvrez ce T3 de 70 m² niché dans une bâtisse Belle Époque attribuée à l'architecte Edmond Ricard (1892).
Un lieu chargé d'histoire, magnifiquement préservé à travers le temps, et sublimé par une modernisation contemporaine élégante en 2023
La résidence prend place dans l'un des plus remarquables parcs de la ville, aménagé à l'anglaise, où de majestueux séquoias veillent sur les lieux...
Un cadre rare, presque hors du temps, à seulement quelques pas de l'hyper-centre.
L'appartement offre :
Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse
Une cuisine aménagée et équipée
Deux chambres avec placards
Une salle d'eau moderne
WC séparés
Mais le véritable privilège... une immense terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter du calme du parc et des belles soirées dacquoises.
Côté confort :
Parking en sous-sol
Garage fermé
Grand local à vélos (poussettes, équipements, rangements...)
Un bien rare, dans un environnement d'exception, mêlant patrimoine, élégance et douceur de vivre.
Il est également possible d'acquérir l'appartement entièrement meublé, pour une installation immédiate et sans contrainte.
Une opportunité unique pour les amoureux de lieux chargés d'âme.
Il est des biens que l'on ne visite pas...
On les ressent.
Référence agence : 9317
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 70 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 140
- Quote part charges courantes : 1300 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
DAX (40100)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
B (70 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7022 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 360 € TTC / an et 550 € TTC / an
Non communiqué
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2, Avenue Victor Hugo 40100 DAX