Achat Maison 4 pièces 83m² BAGNOLET 93170
490 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Exclusivité
Réf. DOM28981
Description du bien
Liberkeys vous propose en exclusivité, via son agent spécialiste du secteur, M. Nicolas Vallée, cette charmante maison de 83 m² (79m² loi carrez), refaite entièrement en 2010 située à Bagnolet, idéale pour les investisseurs (possibilité de colocation), les jeunes couples ou les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible aux portes de Paris. Ce bien rare, sans aucune charge de copropriété (scission de copro en cours), offre un équilibre parfait entre intimité, espace et proximité urbaine.
Au sein d'un quartier dynamique bénéficiant d'une excellente accessibilité, cette maison se distingue par sa luminosité naturelle grâce à son exposition naturelle, et sa cour qui invite à savourer des moments de détente dès les premiers rayons de soleil. Vous profiterez d'un confortable séjour propice aux réunions familiales, de trois chambres offrant la possibilité d'accueillir enfants, bureau ou espace invité, ainsi que deux salles d'eau et deux WC pour un quotidien facilité.
A la frontière du 20e arrondissement de PARIS et de la commune des LILAS, rejoignez PARIS en moins de 10 minutes, tout en bénéficiant d'un environnement vivant : écoles à proximité immédiate, commerces de bouche, marchés locaux, restaurants, et de nombreux espaces verts dont le parc Jean-Moulin Les Guilands pour vos balades familiales. Bagnolet, en plein essor, bénéficie de projets de développement qui promettent une plus-value certaine (rue incluse dans ce projet courant jusque fin 2026 ou 2027); séduit par sa mixité culturelle, sa vie associative et sa position privilégiée à l'est de Paris, constituant une opportunité idéale pour un achat pérenne ou un premier investissement familial.
Maison ayant fait l'objet de travaux énergétiques (excellent DPE), des modulations intérieures sont possibles.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Vallée Nicolas, agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 819 093 428. Référence annonce : DOM28981. Date de réalisation du diagnostic : 05/05/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 83 m²
Localisation du bien
BAGNOLET (93170)
, SEINE-SAINT-DENIS (93)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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C (167 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1000 € TTC / an et 1390 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09