Achat Appartement 3 pièces 66m² VANNES 56000
328 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (314880 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM25990
Description du bien
Appartement T3 avec grand balcon - Résidence récente - Vannes
Situé dans une résidence récente sécurisée, avec ascenseur, cet appartement T3 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, services, transports, écoles, équipements sportifs et axes routiers.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à un balcon d'environ 34 m², bénéficiant d'une belle profondeur et d'une exposition sud-est / sud-ouest, permettant de profiter d'un véritable espace extérieur.
La partie nuit comprend deux chambres, un cellier/buanderie, une salle d'eau, ainsi que des WC séparés.
Un garage fermé en sous-sol, avec prise électrique.
Informations complémentaires
Résidence de 2024 sous garantie décennale
DPE conforme réglementation 2026
Bonne isolation thermique et phonique
Pas de procédure en cours
Piste cyclable au pied de la résidence
Accès immédiat voie express
Port de Vannes et plage de Conleau à environ 8 minutes en voiture
Appartement adapté aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Charges mensuelles : 97 €. Taxe foncière : 1400 €. Copropriété bien entretenue.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 542 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur demande ou contactez directement votre conseiller. Desgrippes Vincent, agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 808 985 915. Référence annonce : DOM25990. Date de réalisation du diagnostic : 06/03/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 66 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 81
- Quote part charges courantes : 1164 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VANNES (56000)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
B (52 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info521010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 400 € TTC / an et 542 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09