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Réf. 18303

Achat Maison 12 pièces 190m² GIVRY 71640

250 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Idéal Investissement ou Grande Famille

Située dans le village prisé de Givry, sur une parcelle de 1135 m², découvrez cette construction de 1972 offrant des beaux volumes.
Ce bien sain et robuste se prête à deux projets distincts selon vos besoins :

- Côté Investissement : Un rendement locatif optimisé
Actuellement composée de deux appartements T4 indépendants à rénover, la maison offre une configuration stratégique :

Potentiel d'extension : Le RDC (actuellement garages et pièces annexes) permet la création de deux logements supplémentaires.

Le plus : La forte demande locative sur Givry et la configuration '4 lots possibles' garantissent une rentabilité attractive après travaux.

- Côté Famille : Une demeure spacieuse et sur-mesure
Vous rêvez d'une grande maison avec jardin au coeur de la Côte Chalonnaise ?
Réunissez les deux plateaux pour créer une seule et grande propriété de plus de 6 chambres.

NEYRAT IMMOBILIER GIVRY - Votre Agent Immobilier de Secteur - Karine BERT - Tél : 06.07.76.95.79

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 190 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GIVRY (71640) , SAONE-ET-LOIRE (71) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (498 kWh/m² an)
      C (16 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      498
      16
      16
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5680 € TTC / an et 7730 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

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    NEYRAT IMMOBILIER

    1 RUE GRANGE FRANGY 71100 CHALON SUR SAONE

    Appeler l’agence Tél : 06 07 76 95 79
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