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Exclusivité
Réf. 18298

Achat Maison 4 pièces 112m² CHALON SUR SAONE 71100

275 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Rare à la vente en plein coeur de Chalon-sur-Saône, à deux pas de l'Hôtel de Ville : découvrez cette maison individuelle soignée offrant confort et fonctionnalité sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un espace pratique avec placards et rangements intégrés, menant à une suite parentale complète composée d'une chambre, d'un dressing généreux et d'une salle d'eau avec WC. Le garage attenant, équipé d'un espace buanderie, facilite le quotidien et le rangement des équipements. Le 1er étage propose un agencement convivial : une cuisine équipée et aménagée avec coin repas, prolongée par un patio fermé qui crée un véritable lieu de détente lumineux et protégé, idéal pour les petits déjeuners ou les moments de lecture. Un salon/séjour séparé offre des volumes agréables pour recevoir ou se détendre, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains pour plus de confort. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC et rangement complètent l'ensemble, offrant des espaces nuits bien distincts pour la famille ou les invités. Confort et sécurité : chauffage au gaz, menuiseries et Velux en double vitrage, visiophone et installation électrique conforme. Aucun travaux à prévoir, la maison est prête à être habitée. Une adresse centrale, des aménagements fonctionnels et une luminosité soignée font de cette maison une opportunité rare sur Chalon-sur-Saône. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce bien en personne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 112 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHALON SUR SAONE (71100) , SAONE-ET-LOIRE (71) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Consommation énergétique

    • D (220 kWh/m² an)
      D (40 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      220
      40
      40
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2070 € TTC / an et 2880 € TTC / an
      01/01/2022

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    NEYRAT IMMOBILIER

    1 RUE GRANGE FRANGY 71100 CHALON SUR SAONE

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