Achat Appartement 7 pièces 292m² PARIS 17ème
3 675 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (3491250 € hors honoraires)
4 chambres Ascenseur
Réf. W-0486FJ
Description du bien
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet appartement haussmannien d'exception de 293 m², idéalement situé au coeur du très prisé 17 -ème arrondissement de Paris, au sein d'un immeuble de grand standing avec gardienne, bénéficiant d'une copropriété confidentielle.
Occupant un étage entier, ce bien se distingue par une entrée majestueuse ouvrant sur de magnifiques espaces de réception, comprenant deux salons et une salle à manger. Les volumes remarquables, sublimés par une hauteur sous plafond de 3,18 m, mettent en valeur le charme de l'ancien soigneusement préservé : parquets d'époque, élégantes moulures et cheminées.
L'espace nuit offre quatre vastes chambres de type master, chacune disposant de sa salle de bains, garantissant un confort absolu et une parfaite intimité. Fonctionnel et élégant, ce bien rare conjugue emplacement privilégié, plan idéalement équilibré, prestations haut de gamme et environnement sécurisé, répondant aux attentes d'une clientèle exigeante en quête d'un art de vivre parisien prestigieux et intemporel.
Conditions financières
Prix de vente : 3 675 000 €
Honoraires de transaction : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 3 500 000 €
Document non contractuel. Les informations présentes dans ce document sont fournies à titre indicatif et sont sujettes à des erreurs, omissions ou modifications du prix de vente. Les honoraires de l'agence mentionnés correspondent à ceux stipulés dans le mandat de vente qui nous a été confié.
Copropriété de 13 lots
Charges annuelles moyennes : 17356 €
Taxe foncière : 5762 €
Procédure en cours : non
DPE : E (286)
GES : E (63)
Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 6750 € - 9180 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le quartier Wagram, situé dans le 17e arrondissement de Paris, est l'un des secteurs les plus recherchés de l'ouest parisien pour son équilibre parfait entre élégance résidentielle, dynamisme urbain et qualité de vie.
Organisé autour de l'avenue de Wagram, qui relie la place Charles-de-Gaulle - Arc de Triomphe aux boulevards extérieurs, le quartier bénéficie d'une localisation stratégique, à la fois proche des grands axes parisiens et préservé de l'agitation touristique. Il se trouve à la croisée des quartiers Monceau, Ternes et Courcelles, renforçant son attractivité.
Le secteur est particulièrement apprécié pour ses immeubles haussmanniens et de pierre de taille, ses larges trottoirs, ses façades élégantes et son atmosphère résidentielle de standing. Il accueille une population familiale et internationale, séduite par la proximité immédiate de commerces de qualité, de marchés réputés (marché des Ternes), de restaurants, ainsi que de nombreux établissements scolaires renommés, publics et privés.
Le quartier Wagram offre également un accès rapide au parc Monceau, véritable écrin de verdure prisé des familles et des amateurs de promenades. Côté transports, il bénéficie d'une excellente desserte (métro Wagram, Charles-de-Gaulle-Étoile, RER A), permettant de rejoindre facilement le centre de Paris, les quartiers d'affaires et La Défense.
À la fois chic, vivant et résidentiel, le quartier Wagram incarne un art de vivre parisien recherché, alliant prestige architectural, confort du quotidien et adresse de premier ordre dans le 17e arrondissement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 7
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 4
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 292 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 13
- Quote part charges courantes : 17356 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 17 (75017)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (286 kWh/m² an)
E (63 kgCO2/m².an)
Plus d'info2866363 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6750 € TTC / an et 9180 € TTC / an
01/01/2021
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08