Achat Appartement 3 pièces 79m² NANTES 44000
325 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. getkey_9693
Description du bien
En exclusivité : je vous propose cet appartement lumineux situé dans un immeuble bien entretenu construit en 2004 avec ascenseur, situé dans le quartier Saint Donatien. Il est à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports ainsi que des bords de l'Erdre.
L'appartement d'une surface Carrez de 79,77 m² se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie (36 m²) avec cuisine équipée donnant sur une terrasse et un balcon, deux chambres (13 et 14 m²), une salle d'eau et un WC séparé.
Un garage en sous-sol vient compléter le bien. Un espace vélo est également à disposition des copropriétaires
Les travaux de ravalement de façade ainsi que la réfection de l'étanchéité des toitures-terrasses viennent d'être achevés.
Ne tardez pas à venir découvrir cet appartement, rare sur le marché !
Charges de copropriété (ALUR) : 161 €/mois
Copropriété de 23 lots - dont 11 lots principaux (pas de procédure en cours).
Date de réalisation des diagnostics : 24/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1220 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 , 2022, 2023 - abonnements compris).
Consommation d'énergie primaire : 135 kWh/m²/an (C)
Consommation d'énergie finale : 58 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 4 Kg co2/m²/zn (A)
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 311 005 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 79 m²
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (1135 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info113544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 870 € TTC / an et 1220 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe C
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST