Achat Appartement 2 pièces 29m² NICE 06000
309 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. W-048L45
Description du bien
Engel & Völkers vous présente en exclusivité ce très beau 2 pièces d'environ 30m2 (29.64 m2 loi carrez) + 15 m2 de terrasse composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre avec placards, d'une salle de bain avec baignoire .
Situé au 1er étage, avec ascenseur, sa terrasse sur cour de 15m² orientée Sud, longe à la fois le séjour et la chambre. L'appartement et sa terrasse tout en étant au centre ville profitent d'un calme exceptionnel.
Entièrement refait à neuf et décoré par une architecte d'intérieur, tout a été pensé pour optimiser l'espace et rendre le bien à la fois fonctionnel, chaleureux et agréable.
Parfaitement agencé, il profite de nombreux rangements et d'un équipement électroménager complet. Ce bien pourrait correspondre à un investissement locatif ,pied à terre, ou à un premier achat immobilier.
L'accès de la résidence est sécurisé par un digicode et un interphone et la porte blindée de l'appartement vous assure une parfaite tranquillité.
Le bien comporte 2 entrées l'une par la rue de France, l'autre par une petite impasse privée
Le Montant des charges payé par le vendeur : 500€ par trimestre (eau froide et chauffage compris)
DPE : D-200 ; GES : C-20
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 610 € - 890 €
Copropriété de 53 lots (dont 28 d'habitation),
charges annuelles moyennes : 2000€, (eau froide et chauffage compris)
procédure en cours : non
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.
Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 29 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 53
- Quote part charges courantes : 2000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06000)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (200 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info2002020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 610 € TTC / an et 890 € TTC / an
01/01/2023
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13 RUE DES ETATS-UNIS 06400 CANNES