Achat Maison 7 pièces 166m² GARNERANS 01140
259 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. getkey_9720
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - Située à Garnerans, dans l'Ain, venez découvrir cette grande maison de campagne de 166 m² habitables (189 m2 au sol), avec cour fermée, jardin arboré et annexe, idéale pour une vie de famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de plus de 42 m², conviviale et lumineuse.
La maison dispose également d'une cuisine indépendante de 13 m², équipée et aménagée, offrant de nombreux rangements.
Un WC, une salle d'eau ainsi qu'une grande pièce de 24 m² complètent ce niveau, cette dernière peut parfaitement faire office de chambre de plain-pied, de bureau ou d'espace selon vos besoins.
Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de nombreuses dépendances, comprenant un garage, un cellier, une cave, une chaufferie ainsi qu'un atelier, offrant de belles possibilités de stockage et d'aménagement.
À l'étage, vous retrouverez quatre chambres, dont les surfaces varient de 9 m² à 21 m², ainsi qu'une salle d'eau et wc.
La surprise se situe dans les combles, avec une pièce chauffée aménagée de 23,50 m², idéale pour une salle de jeux, une chambre supplémentaire, bureau pour activité indépendant ou un espace détente.
Côté confort, le chauffage est assuré par un insert à bois de 50 cm, idéal pour de belles soirées d'hiver, complété par un système de pompe à chaleur air/eau distribuant l'ensemble de l'habitation.
À l'extérieur, une cour fermée permet le stationnement de plusieurs véhicules, tandis qu'un grand jardin arboré vous attend à l'arrière de la maison, parfait pour profiter des beaux jours.
La maison se situe à proximité immédiate des commerces et à seulement 5 minutes de Saint-Didier-sur-Chalaronne, offrant un accès rapide à l'ensemble des commodités : écoles, collèges, commerces, médecins, pharmacies et services du quotidien.
À découvrir sans tarder.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 166 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GARNERANS (01140)
, AIN (01)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (153 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1840 € TTC / an et 2570 € TTC / an
Non communiqué
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST