Achat Maison 5 pièces 124m² LE GUA 17600
323 950 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (309372 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. getkey_u_514377662
Description du bien
Imaginez une maison de plain-pied, construite en 2004, offrant 124,42 m² habitables, pensée pour une vie confortable, sans contrainte d'escalier et avec de beaux volumes.
Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 445 m², cette propriété conjugue espace, luminosité et potentiel d'évolution.
La maison se compose de 5 pièces parfaitement agencées :
- Un vaste séjour / salle à manger de 49 m², baigné de lumière
- Une cuisine aménagée et équipée de 12 m², indépendante et fonctionnelle
- Un cellier attenant de 9 m²
- 3 chambres confortables de 15 m², 11,4 m² et 9,6 m² (idéal bureau ou chambre d'enfant)
- Une grande salle de bains de 11 m² avec baignoire et douche
- Un WC indépendant avec lave-mains
- Un garage de 19 m² avec évier
L'ensemble est en très bon état d'entretien et offre une circulation fluide, parfaitement adaptée à une vie de famille.
Le jardin, entièrement clôturé et arboré, constitue un véritable havre de paix.
Piscinable, il laisse libre cours à vos projets d'aménagement : piscine, extension, seconde construction...
Cette maison séduira autant les familles recherchant espace et tranquillité que les acquéreurs sensibles à un fort potentiel de valorisation foncière.
Un bien complet, lumineux et évolutif, offrant qualité de vie et perspective d'avenir.
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Pour toutes visites, contactez
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 124 m²
Localisation du bien
LE GUA (17600)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (97 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info972323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1650 € TTC / an et 2234 € TTC / an
01/01/2021
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST